Estimation théorique
Rue du Martin Pêcheur,35690 Acigné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Martin Pêcheur,35690-Acigné indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acigné (35001), comprenant 6977 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.401€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.401€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Acigné (35001), comprenant 6977 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 8.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 38 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 6 | 207 | 752 | 625800€ | 3023€ |
2022-05-25 | 24 | RUE DE LA VANNERIE | 3 | 148 | 445 | 467500€ | 3159€ |
2021-04-14 | 43 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 8 | 173 | 480 | 447010€ | 2584€ |
2021-04-30 | 59 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 6 | 146 | 465 | 453000€ | 3103€ |
2022-08-30 | 22 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 5 | 215 | 778 | 648560€ | 3017€ |
2021-06-25 | 29 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 7 | 164 | 513 | 477470€ | 2911€ |
2020-08-12 | 3 | CHE DES PHOTOGRAPHES | 5 | 96 | 123 | 230000€ | 2396€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 6 | 129 | 521 | 450000€ | 3488€ |
2021-03-17 | 10 | RUE DE LA CHAILLEUX | 5 | 110 | 365 | 320000€ | 2909€ |
2020-10-01 | 9 | CHE DES PHOTOGRAPHES | 5 | 96 | 127 | 233000€ | 2427€ |
2022-01-28 | 5 | RUE ROBERT CAPA | 4 | 120 | 418 | 355000€ | 2958€ |
2023-02-08 | 41 | RUE DE LA TIMONIERE | 4 | 107 | 332 | 328100€ | 3066€ |
2021-06-21 | 13 | CHE DES PHOTOGRAPHES | 2 | 96 | 123 | 268341€ | 2795€ |
2022-02-02 | 8 | RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS | 4 | 84 | 317 | 290000€ | 3452€ |
2020-08-14 | 6 | RUE PIERRE-JAKEZ HELIAS | 4 | 71 | 299 | 276000€ | 3887€ |
2023-04-14 | 3 | RUE ROBERT DOISNEAU | 6 | 106 | 327 | 350000€ | 3302€ |
2021-10-01 | 12 | RUE HENRI CARTIER BRESSON | 6 | 171 | 488 | 457175€ | 2674€ |
2021-07-01 | 6 | CHE JACQUES HENRI LARTIGUE | 4 | 115 | 141 | 310000€ | 2696€ |
2020-10-30 | 6 | RUE TRISTAN CORBIERE | 4 | 84 | 364 | 267500€ | 3185€ |
2021-09-16 | 9 | RUE ROBERT DOISNEAU | 5 | 127 | 352 | 419740€ | 3305€ |
2020-12-01 | 6065 | JOVAL | 4 | 120 | 1000 | 260000€ | 2167€ |
2019-10-07 | 4 | RUE HENRI CARTIER BRESSON | 5 | 93 | 160 | 232000€ | 2495€ |
2021-07-22 | 6 | RUE ALFRED JARRY | 5 | 160 | 598 | 440000€ | 2750€ |
2021-09-09 | 23 | RUE DE LA TIMONIERE | 5 | 71 | 193 | 276500€ | 3894€ |
2021-11-26 | 3 | RUE DE LA RENAUDIERE | 6 | 152 | 504 | 420000€ | 2763€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DE LA TIMONIERE | 5 | 103 | 197 | 300000€ | 2913€ |
2020-10-23 | 12 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 104 | 323 | 326600€ | 3140€ |
2022-03-30 | 5295 | JOVAL | 4 | 105 | 800 | 436000€ | 4152€ |
2019-07-30 | 10 | RUE JEAN GUEHENNO | 7 | 137 | 322 | 326500€ | 2383€ |
2021-10-06 | 7 | CHE ALBERT LONDRES | 5 | 97 | 161 | 39703.7€ | 409€ |
2021-10-06 | 7 | CHE ALBERT LONDRES | 5 | 97 | 161 | 295000€ | 3041€ |
2021-04-07 | 7 | RUE ALFRED JARRY | 7 | 174 | 616 | 469300€ | 2697€ |
2021-06-30 | 13 | RUE DE LA TIMONIERE | 5 | 103 | 220 | 288500€ | 2801€ |
2020-05-27 | 32 | RUE HENRI CARTIER BRESSON | 5 | 122 | 385 | 300000€ | 2459€ |
2021-09-24 | 3 | RUE DU BOTREL | 5 | 105 | 331 | 365000€ | 3476€ |
2022-11-10 | 11 | RUE DE L ORGE PEPIN | 5 | 139 | 481 | 440000€ | 3165€ |
2019-12-12 | 11 | RUE EDOUARD BOUBAT | 4 | 87 | 172 | 217700€ | 2502€ |
2019-11-12 | 6 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 113 | 270 | 323050€ | 2859€ |
2022-12-30 | 22 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 84 | 240 | 295000€ | 3512€ |
2020-12-08 | 22 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 96 | 345 | 294000€ | 3063€ |
2019-11-15 | 5 | RUE DU MARTIN PECHEUR | 5 | 120 | 452 | 335000€ | 2792€ |
2020-03-30 | 11 | RUE DU BOTREL | 5 | 120 | 378 | 330000€ | 2750€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA TIMONIERE | 4 | 84 | 175 | 305482€ | 3637€ |
2022-10-28 | 5 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 154 | 344 | 460000€ | 2987€ |
2023-05-30 | 7 | RUE JEAN GUEHENNO | 5 | 104 | 338 | 345000€ | 3317€ |
2020-08-27 | 12 | RUE DU BOTREL | 4 | 90 | 263 | 284450€ | 3161€ |
2020-01-07 | 16 | RUE DU BOTREL | 4 | 90 | 202 | 250000€ | 2778€ |
2020-09-03 | 4 | RUE HELMUT NEWTON | 6 | 158 | 462 | 426225€ | 2698€ |
2022-12-30 | 8 | RUE DE LA POMMERAIE | 5 | 129 | 523 | 460000€ | 3566€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DES FRENES | 6 | 107 | 440 | 280000€ | 2617€ |
2021-11-05 | 7 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 84 | 218 | 264380€ | 3147€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DES SAULES | 5 | 116 | 366 | 450000€ | 3879€ |
2022-07-01 | 2 | RUE LOUIS GUILLOUX | 5 | 106 | 288 | 366500€ | 3458€ |
2022-06-17 | 1 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 84 | 218 | 267150€ | 3180€ |
2023-06-30 | 11 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 105 | 405 | 350000€ | 3333€ |
2021-12-13 | 1 | RUE SEICA MARE | 8 | 146 | 546 | 395000€ | 2705€ |
2021-07-13 | 5 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 403 | 515840€ | 4299€ |
2019-07-24 | 2 | IMP MAX JACOB | 5 | 115 | 282 | 305400€ | 2656€ |
2022-04-01 | 10 | RUE RUE JEAN LOUP SIEFF | 5 | 162 | 457 | 410000€ | 2531€ |
2022-09-07 | 11 | AV WACHTENDONK | 5 | 120 | 511 | 446600€ | 3722€ |
2022-05-13 | 15 | RUE DU BOTREL | 5 | 137 | 344 | 385000€ | 2810€ |
2022-04-13 | 7 | RUE SEICA MARE | 5 | 104 | 417 | 348000€ | 3346€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DU CHAMP MOULIER | 5 | 130 | 516 | 300000€ | 2308€ |
2019-07-11 | 2 | RUE JULIEN GRACQ | 5 | 122 | 351 | 334880€ | 2745€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DES COUDRIERS | 5 | 82 | 358 | 318500€ | 3884€ |
2019-11-13 | 6 | RUE JULIEN GRACQ | 5 | 128 | 396 | 364270€ | 2846€ |
2021-09-22 | 37 | RUE DU BOTREL | 5 | 115 | 287 | 353800€ | 3077€ |
2022-03-18 | 12 | AV DES MARAIS | 5 | 101 | 336 | 340000€ | 3366€ |
2022-09-30 | 22 | AV DES MARAIS | 5 | 95 | 341 | 338800€ | 3566€ |
2021-05-18 | 7 | RUE DES AULNES | 4 | 105 | 408 | 310000€ | 2952€ |
2019-05-16 | 2 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 90 | 400 | 148800€ | 1653€ |
2020-06-05 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 146 | 598 | 465000€ | 3185€ |
2021-08-25 | 5 | RUE DU CHAMP JANAIE | 4 | 83 | 394 | 322000€ | 3880€ |
2021-12-27 | 10 | RUE DES AULNES | 5 | 99 | 334 | 318000€ | 3212€ |
2021-07-05 | 63 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 106 | 413 | 350000€ | 3302€ |
2022-06-14 | 1 | RUE DU CHAMP JANAIE | 5 | 91 | 462 | 375000€ | 4121€ |
2019-10-10 | 62 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 99 | 475 | 246950€ | 2494€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DES COUDRIERS | 4 | 98 | 528 | 375000€ | 3827€ |
2021-09-15 | 10 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 6 | 154 | 688 | 430000€ | 2792€ |
2020-09-09 | 57 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 5 | 102 | 399 | 280000€ | 2745€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 4 | 97 | 700 | 370923€ | 3824€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DES VERDAUDAIS | 7 | 180 | 868 | 403000€ | 2239€ |
2019-11-29 | 4 | RUE DU CLOS DES VIGNES | 6 | 148 | 556 | 355000€ | 2399€ |
2021-04-15 | 12 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 130 | 577 | 318725€ | 2452€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU FORT DE LA MOTTE | 7 | 120 | 0 | 250000€ | 2083€ |
2022-09-02 | 18 | RUE DES VERDAUDAIS | 4 | 100 | 562 | 330000€ | 3300€ |
2019-06-11 | 7 | RUE DU FORT DE LA MOTTE | 5 | 98 | 835 | 250000€ | 2551€ |
2021-09-27 | 5 | RUE DU COURTIL | 5 | 82 | 472 | 330000€ | 4024€ |
2023-05-09 | 7 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 98 | 637 | 295000€ | 3010€ |
2021-12-28 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 116 | 406 | 320500€ | 2763€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DES ROSIERS | 5 | 98 | 348 | 298000€ | 3041€ |
2020-10-23 | 27 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 87 | 635 | 390000€ | 4483€ |
2023-03-14 | 1 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 82 | 455 | 260000€ | 3171€ |
2021-03-23 | 5344 | LA LANDE GUERIN | 3 | 71 | 656 | 239000€ | 3366€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DES VERDAUDAIS | 5 | 105 | 436 | 270000€ | 2571€ |
2022-04-22 | 1 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 112 | 524 | 345000€ | 3080€ |
2020-09-10 | 5345 | LA LANDE GUERIN | 6 | 135 | 668 | 320000€ | 2370€ |
2021-04-07 | 17 | ALL DES HORTENSIAS | 7 | 198 | 0 | 390000€ | 1970€ |
2019-12-17 | 14 | RUE DES ROSIERS | 4 | 111 | 795 | 270000€ | 2432€ |
2021-08-13 | 4 | ALL DES LILAS | 3 | 105 | 419 | 320000€ | 3048€ |
2021-04-19 | 32 | RUE DES TERTRES | 5 | 97 | 412 | 365000€ | 3763€ |
2019-11-15 | 10 | RUE PROSPER CHUBERT | 5 | 119 | 447 | 250000€ | 2101€ |
2019-06-28 | 2 | IMP DE LA NOE | 5 | 86 | 967 | 260000€ | 3023€ |
2019-09-16 | 16 | RUE DES ROCHES | 4 | 71 | 255 | 140000€ | 1972€ |
2020-12-23 | 28 | RUE DES TERTRES | 6 | 106 | 595 | 287000€ | 2708€ |
2021-03-17 | 8 | RUE PROSPER CHUBERT | 4 | 69 | 408 | 240000€ | 3478€ |
2022-05-30 | 26 | RUE DES TERTRES | 7 | 154 | 473 | 410000€ | 2662€ |
2020-10-20 | 5168 | LE CHENAIS | 4 | 106 | 645 | 260000€ | 2453€ |
2021-03-23 | 9 | AV JEANNE MARIE MARTIN | 5 | 84 | 867 | 245000€ | 2917€ |
2023-06-09 | 12 | AV ABBE BARBEDET | 4 | 68 | 475 | 240000€ | 3529€ |
2021-10-15 | 37 | IMP DE LA NOE | 5 | 99 | 239 | 283000€ | 2859€ |
2021-09-03 | 41 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 122 | 438 | 307500€ | 2520€ |
2023-02-22 | 23 | RUE DE LA MONTAGNE DES OLIVIER | 6 | 111 | 424 | 350000€ | 3153€ |
2022-06-15 | 1 | RUE LOUISE DE KERMARREC | 4 | 68 | 689 | 297000€ | 4368€ |
2022-05-20 | 5 | RUE DES ROCHES | 4 | 124 | 221 | 448000€ | 3613€ |
2020-09-07 | 39 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 110 | 484 | 309100€ | 2810€ |
2020-09-29 | 5297 | RECUSSES | 4 | 104 | 1030 | 250000€ | 2404€ |
2023-05-31 | 27 | IMP DE LA NOE | 5 | 116 | 394 | 340000€ | 2931€ |
2020-11-02 | 37 | RUE DE LA MONTAGNE DES OLIVIER | 5 | 109 | 465 | 321150€ | 2946€ |
2020-08-24 | 41 | RUE DE LA MONTAGNE DES OLIVIER | 6 | 88 | 395 | 260000€ | 2955€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 98 | 384 | 250000€ | 2551€ |
2019-05-10 | 35 | RUE DU STADE | 6 | 106 | 550 | 264000€ | 2491€ |
2020-05-11 | 43 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 430 | 220000€ | 2268€ |
2021-07-30 | 47 | RUE DU STADE | 4 | 79 | 349 | 240000€ | 3038€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE L ANCIEN PORCHE | 6 | 93 | 387 | 230000€ | 2473€ |
2020-04-07 | 3 | PL DES HALLES | 4 | 75 | 78 | 195000€ | 2600€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 97 | 509 | 252730€ | 2605€ |
2021-09-01 | 17 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 108 | 457 | 330000€ | 3056€ |
2019-06-18 | 17 | RUE DU STADE | 5 | 120 | 354 | 130634€ | 1089€ |
2022-08-29 | 5164 | LE CHENAIS | 5 | 95 | 210 | 319005€ | 3358€ |
2021-04-21 | 12 | GREBUSSON | 6 | 122 | 1155 | 390000€ | 3197€ |
2021-05-05 | 5911 | GREBUSSON | 6 | 134 | 1030 | 410000€ | 3060€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DU PONT NEUF | 9 | 221 | 757 | 615000€ | 2783€ |
2020-10-02 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 111 | 245 | 139000€ | 1252€ |
2022-12-30 | 2 | RUE DE RENNES | 4 | 76 | 831 | 200000€ | 2632€ |
2019-12-16 | 6 | LE PUITS GAUTIER | 7 | 180 | 600 | 330000€ | 1833€ |
2019-07-24 | 19 | GREBUSSON | 8 | 197 | 1365 | 345000€ | 1751€ |
2023-04-14 | 19 | GREBUSSON | 8 | 197 | 1365 | 491150€ | 2493€ |
2022-07-28 | 2 | RUE DE RENNES | 4 | 96 | 856 | 250000€ | 2604€ |
2021-06-30 | 8 | RUE DE RENNES | 5 | 94 | 928 | 340000€ | 3617€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DES CHARPENTIERS | 6 | 137 | 608 | 445000€ | 3248€ |
2020-07-10 | 20 | RUE SAINT GEORGES | 7 | 142 | 301 | 465008€ | 3275€ |
2021-12-02 | 1 | ALL BEAU RIVAGE | 5 | 110 | 747 | 490000€ | 4455€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DE RENNES | 4 | 94 | 366 | 309000€ | 3287€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DE LA MOINERIE | 5 | 149 | 589 | 479700€ | 3219€ |
2022-04-29 | 6 | ALL BEAU RIVAGE | 7 | 180 | 503 | 527500€ | 2931€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE RENNES | 2 | 77 | 161 | 116000€ | 1506€ |
2023-03-23 | 29 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 109 | 521 | 370000€ | 3394€ |
2020-01-17 | 26 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 226 | 550 | 345000€ | 1527€ |
2022-01-04 | 26 | RUE SAINT GEORGES | 6 | 226 | 521 | 440000€ | 1947€ |